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今年以来,上海住房价格波动明显,近期随着交易量上升,房价上涨压力加大。

深圳出让首宗“只租不售”宅地 成交地价10.1亿元

落日余晖 

南方网讯(全媒体记者/李斌)10日,深圳市首宗住房整年期“只租不售”住宅用地以公然挂牌方式乐成出让,从而拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让栖身用地的序幕。起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经由猛烈的现场竞价,最终由深圳市人才安居团体有限公司竞得,成交地价为10.1亿元,竞得人才住房面积最高报出为10800平方米,合计配建人才住房面积37860平方米(其中划定配建27060平方米)。

在出让方式上,这宗土地接纳的是“单限双竞”的方式挂牌出让。限成交地价,该宗地挂牌起始价为7.77亿元,最高限制地价为10.1亿元,封顶溢价率30%;竞成交地价,当竞买人最高报价未凌驾最高限制地价时,按价高者得原则确认成交;竞人才住房面积,当竞买人报价到达最高限制地价时,在最高限制地价和配建人才住房面积基础上,竞价转为竞无偿移交的人才住房面积,无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。经由竞价,这宗地块上原本要求配建27060平方米(总修建面积的30%)的人才住房,最终提高到了37860平方米。人才住房建成后产权无偿归政府。

相比以前出让的栖身用地,深圳此次推出的栖身用地在住房用途、人才住房占等到竞价方式等多个方面都有创新转变。该住宅项目的租赁住房和商业用房须整年期(70年)矜持,限整体挂号,不得销售、转让。虽然项目允许抵押,但抵押金额不得超出条约地价与修建物残值之和。因企业停业整理、重组或股权转让、司法强制执行等情形而确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让。转让后,矜持物业性子稳定。

楼市。中新社记者 陈超 摄

这块栖身用职位于深圳龙华民治街道,土地用途为二类栖身用地,土地使用年期70年,土地面积为20042平方米,容积率为4.5;修建面积为90180平方米,含商业、住宅和其他配套设施,土地使用年限为70年。

该项目完工验收后方可租赁,租赁须切合市、区政府关于租赁住房的相关划定,并优先租赁给在深圳市龙华区事情的职员。每次签署房产租赁条约的租期最长不得凌驾20年。租赁住房还应当提供知足市场需求的装修,且租赁条约应当约定承租人不得转租。

深圳出让首宗“只租不售”宅地 成交地价10.1亿元

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无底价拍卖风险大虽然与有底价拍卖相比,无底价拍卖受的限制小,也更加开放和自由,但后者却比前者更具风险。

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发布时间:2017-11-19 02:44:14

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